一、项目简介

泰鑫工业园位于石家庄市藁城区岗上镇内，该地块西侧为机场路（110米）、北侧为世纪大道（160米）、东侧和南侧为规划路（40米）园区占地面积约600亩。园区依托开发区得天独厚的区域、环境、政策、产业等优势及北京的科技、信息、人才资源，为高新科技成果向规模化生产转化，提供场地、人才、交易、辅导等“一条龙”式服务，倾力打造适合高科技企业发展的优良环境。

    二、项目规划

根据实际需要园区规划为总部基地、厂房定制区、标准厂房区和企业自建区，整个园区南北长499.82米，东西长620.43米，总占地面积577.63亩（其中道路用地82.91亩，绿化用地22.47亩，实用地472.25亩），公摊25%（含园区路、绿化、配套等）。       

园区整体采用统一风格，合理规划厂房、研发楼及其他配套设施设计而成。园区内配套齐全，总部基地、商务中心（银行及飞机票、火车票代售点），能够形成车水马龙的社会状态下的工业运营形式，为企业提供便利条件。

考虑到入园企业多是中小型企业，希望空间相对独立的要求，在设计上采用传统独门独院的围合式或者独栋性产品，适合企业进一步的发展、扩张。

    三、项目优势

    1、地段优越、交通便利

泰鑫工业园位于石家庄市藁城区岗上镇，属于环渤海经济圈核心，距石家庄市中心7.7公里，距首都北京280公里，距天津港300公里。京港澳高速公路、地铁三号线、世纪大道（石家庄市中心到藁城区中心仅需15分钟）、机场路、307国道穿境而过，市区距石家庄民航机场35公里，距京广铁路、京深高速公路15公里，交通和通讯便捷，具有优越的地理位置和区位优势。该基地落成后将成为高新技术企业研发、生产的理想场所。

泰鑫工业园在坚持节能环保的基础上，对土地利用方面也遵循“节约用地，提高土地使用率”的原则。产品概念的创新与实现，完美地解决了中小企业资金紧张、生产困难的问题，真正地实现了集中生产、集中办公的现代化科技理念，区别于土地利用率低的传统粗犷式生产模式。

    2、节约用地

合理布局，统一规划。各功能区相对独立又协调统一，内外空间完整，建筑体量均衡。

集中布局，节约用地。坚持可持续发展原则，有效提高土地使用率。

立体绿化设计，减少土地占有率，提高绿化率，打造创新型生态办公环境。

独栋厂房采用多层厂房设计，在满足生产需要的前提下，有效提高土地使用率。

“微工厂”基地，完美实现“集中生产、集中办公”理念，提高劳动生产率。

    3、环保优势

智控节能：园区及楼宇智能化的控制系统

建筑节能：采用外墙保温、屋面保温、窗体遮阳、开窗面积控制、中空LOW-E玻璃、两层透气型窗等

再生能源利用：太阳能热水、太阳能发电等

新风系统：不用开窗也能享受到大自然的新鲜空气

屋顶绿化：建筑艺术与园林艺术的完美结合

    4、规划优势

岗上镇多为方块式规划，小企业不好安排、管理，我公司通过园区形式将其整合，为中小企业安置提供了平台。园区内部设施齐全，规划合理、环境整洁，且有物业管理，有利于孵化和扶持小企业不断发展壮大，为藁城经济发展再做贡献。

改革开放以来，从国有企业分离出的一部分技术人员，在非常简陋的条件下创办了一些技术含量比较高，效益比较好的企业，已完成了原始积累，需要建立自己的生产研发基地，恰好园区给这些企业提供了有利条件，产业园的准确定位和合理经营，给高新技术产业中的中小企业提供了孵化--成长--快速发展的生产研发环境。

    5、配套齐全，服务至上

⑴基础设施条件：水、电、天然气、通信、道路和土地平整“五通一平”的工业配套标准。

⑵商务配套服务齐全：交流合作，信息发布，金融支持，助企业同步国际标准。

⑶展览服务中心：定期举行产品推介会，开展客户交流及促销活动，为企业提供交流展示的平台。

⑷商务服务中心：发布原材料、成品及运输的市场行情、价格、市场动态、市场分析信息；提供客户接待、电子商务、网络、邮寄、文字处理等服务。

⑸金融服务中心：引进银行、投资担保、融资租赁等金融机构，为企业提供金融支持，包括个人按揭、法人按揭、资金担保、设备融资、抵押、流贷等金融服务，解决企业融资难、贷款难等实际问题。

⑹市场拓展中心：通过统一的公关、营销活动，建立起良好的园区形象，并形成园区品牌和企业品牌。定期组织客户到工业园进行参观,积极开拓企业国际市场。

⑺项目中心：提供企业转让（包括股权转让）、引进资金、引进项目、引进技术、引进设备的服务，并负责招商策划工作。

⑻生产生活配套建设全面——优化组织结构，实现高效率低成本运营模式。

⑼人才招聘培训中心：受工业园区内企业的委托，在全国范围内定期招聘培训企业所需要的人才。

⑽法律服务中心：通过引进法律咨询机构及专业的法律人才，帮助入园企业提高法律意识，为入园企业提供长年的法律咨询、顾问服务及诉讼代理服务。

⑾信息服务中心：建立高效的信息沟通平台，实现园区企业之间的信息沟通与共享，使企业对市场的反应更敏捷，综合竞争力更强。

⑿优质园区管理，防盗巡更系统，实时保卫。绿化、保洁、公共设施维护，提供导视系统,保障企业安全生产，使企业更专注于自身发展。

⑿为客户配备优秀专业团队，代表客户与政府各部门协调，全程协助入园企业办理相关房产手续。

⒀开展接洽、招待、展示等商务活动提供适宜场所；员工公寓和食堂,使得生活区避开生产中心，形成一个静谧和谐的生活环境，改善员工生活质量，增强企业凝聚力。

    6、产权优化：私属产权，可抵押融资

自有产权，让企业不再为租赁期合同期满，寻找新的经营场所而烦心，避免了搬来搬去的麻烦，也节省了企业搬迁的费用支出。本项目房、地产证齐全，私属产权，拥有房屋产权和按国家规定的土地使用权，企业可以用房产进行抵押融资、自用投资零风险。

    四、结束语

园区配套设施齐全，在此建设企业总部办公、生产基地，既可以提升企业的形象与实力，同时可以实现企业集群效应。另方便与产业链合作企业的业务往来，更有利于企业管理和降低企业运营成本，一举多得。

     河北上聚壹实业有限公司

招商联系电话：（石家庄市装备制造行业协会）87799075  87799051