日前，国家统计局发布了9月份70个大中城市房价数据。数据显示，我市房价出现微涨。业内人士分析称，在调控持续、房贷收紧、库存居高等因素综合影响下，四季度房价不具备大幅反弹条件，房价或将继续持稳。

从新建商品住宅价格变动情况来看，与8月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。

国家统计局数据显示，9月份我市新建住宅价格环比和同比均有微涨，涨幅分别为0.2%和0.3%。从房价逐月的环比趋势看，今年前三季度我市新建商品住宅价格呈缓慢增长趋势。与此同时，二手房住宅价格环比扭跌微涨，告别了8月份环比下跌0.2%的局面，9月份环比微涨0.1%，同比跌5.1%。

业内人士分析称，虽然“金九银十”期间部分楼盘采取“提价”策略造成房价上涨，但因为企业促销力度相对较大，导致房价涨幅明显有所收窄，我市房价总体平稳。从最近几周的成交数据看，虽然成交量整体出现回暖，但相比前两月，这种回暖势头并不十分强劲。

今年“金九银十”“成色”有限，成交量和房价双双上涨的可能性不大。业内人士预计，受需求放缓和调控政策从紧影响，预计四季度房地产活跃度有限，市场将由惯性上涨转为盘整震荡。在调控持续、房贷收紧、库存居高等因素综合影响下，四季度房价不具备大幅反弹条件，房价趋稳是大概率事件。